新北市土城區學府路一段24巷11號3F/12F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 40.1 萬/坪 × 24.13 坪
權狀坪數24.13 坪
主建物18.3 坪
公設比10.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.13 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪24.13 坪
土地坐落 學成段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
學府路一段中位 38.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 高 4%比土城區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交968 萬
+27%
2026 年推估1,230 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。