新北市板橋區篤行路二段78號11F/12F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.2 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物28.38 坪
公設比22.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 中興段 467 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價950 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.7
篤行路二段中位 27.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比篤行路二段中位 低 4%比板橋區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+27%
2026 年推估1,338 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。