新北市板橋區大仁街110巷26號4F/7F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 45.7 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物10.53 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 10.53 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 國光段 1482 地號
價格拆解
成交總價962 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價827 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 47
大仁街中位 36.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比大仁街中位 高 26%比板橋區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交962 萬
+20%
2026 年推估1,157 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,786 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-04-14 1F/7F 0房0廳0衛 · 16.29 坪 79.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-02-13 6F/7F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 48.5 萬/坪總 1,012 萬 2022-02-13 1房2廳2衛 · 25.85 坪 53.3 萬/坪總 1,210 萬 2021-11-17 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 45.5 萬/坪總 958 萬 2021-10-02 5F/7F 2房1廳1衛 · 18.08 坪 47 萬/坪總 850 萬 2020-07-29 3F/7F 2房1廳1衛 · 18.08 坪 46.8 萬/坪總 846 萬 2018-08-24 8房4廳3衛 · 90.09 坪 58.8 萬/坪總 5,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。