新北市新莊區中正路893巷116號10F/15F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 38 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物17.21 坪
公設比32.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 龍鳳段 778 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 33.5
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 13%比中正路中位 高 8%比新莊區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+28%
2026 年推估1,358 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.9 坪 51.3 萬/坪總 1,430 萬 2023-04-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 46.9 萬/坪總 1,308 萬 2022-01-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 46 萬/坪總 1,283 萬 2020-02-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 35.1 萬/坪總 1,160 萬 2018-03-02 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.9 坪 33 萬/坪總 920 萬 2016-10-12 1F/15F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 33.5 萬/坪總 903 萬 2015-10-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 29.9 萬/坪總 1,100 萬 2014-12-30 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.9 坪 31.9 萬/坪總 891 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。