新北市板橋區三民路一段179號6F/12F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 61.4 萬/坪 × 19.56 坪
權狀坪數19.56 坪
主建物12.87 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.56 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪19.56 坪
土地坐落 埔墘段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 45.1
三民路一段中位 35.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 36%比三民路一段中位 高 72%比板橋區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,220 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-12-27 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.28 坪 57.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-30 5F/12F 1房2廳1衛 · 19.28 坪 45.1 萬/坪總 870 萬 2016-10-07 10F/12F 2房2廳1衛 · 19.74 坪 40.5 萬/坪總 800 萬 2015-11-20 9F/12F 2房1廳1衛 · 19.74 坪 43.1 萬/坪總 850 萬 2014-10-17 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.28 坪 41.8 萬/坪總 805 萬 2013-06-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 19.74 坪 38 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。