新北市新莊區中正路700之38號11F/13F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 38.5 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物18.09 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 合鳳段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 42.1
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 9%比中正路中位 高 9%比新莊區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+28%
2026 年推估1,371 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 7F/13F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 58.8 萬/坪總 1,633 萬 2023-07-09 11F/13F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 48.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-08 10F/13F 3房2廳1衛 · 27.77 坪 48 萬/坪總 1,332 萬 2022-03-06 9F/13F 1房1廳1衛 · 27.77 坪 47.9 萬/坪總 1,330 萬 2021-02-17 2F/13F 2房1廳1衛 · 27.77 坪 35.3 萬/坪總 980 萬 2019-09-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 36.4 萬/坪總 1,010 萬 2016-12-31 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 36.2 萬/坪總 1,780 萬 2016-05-06 2F/13F 1房2廳1衛 · 27.77 坪 36.5 萬/坪總 1,014 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。