新北市汐止區樟樹二路261號14F/16F
2013-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,282 萬 27.1 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物24.83 坪
公設比38%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 厚德段 288 地號
價格拆解
成交總價1,282 萬
扣車位後房價1,282 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 38.2
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 29%比樟樹二路中位 低 26%比汐止區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,423 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。