新北市新莊區龍安路69巷18號3F/21F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,595 萬 39.6 萬/坪 × 67.87 坪
權狀坪數67.87 坪
主建物37.6 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.87 坪
└ 主建物 37.6 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪67.87 坪
土地坐落 龍鳳段 659 地號
價格拆解
成交總價2,595 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 37.3
龍安路中位 36.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 6%比龍安路中位 高 8%比新莊區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,595 萬
+36%
2026 年推估3,529 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-09-10 4F/21F 4房2廳2衛 · 67.87 坪 36.5 萬/坪總 2,365 萬 2019-07-15 13F/21F 4房2廳2衛 · 68.85 坪 36.6 萬/坪總 2,425 萬 2018-09-25 14F/21F 4房2廳2衛 · 69.35 坪 36.1 萬/坪總 2,395 萬 2018-09-25 11F/21F 4房2廳2衛 · 68.85 坪 36.1 萬/坪總 2,395 萬 2017-10-12 5F/21F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 39.7 萬/坪總 2,610 萬 2017-08-01 10F/21F 4房2廳2衛 · 68.85 坪 39.2 萬/坪總 2,600 萬 2017-06-05 7F/21F 4房2廳2衛 · 69.35 坪 36.1 萬/坪總 2,395 萬 2017-05-15 9F/21F 4房2廳2衛 · 69.35 坪 36.9 萬/坪總 2,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。