新北市土城區中華路一段23號12F/22F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 43.2 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物27.7 坪
公設比22.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 中華段 766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 35
中華路一段中位 37.8
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 23%比中華路一段中位 高 14%比土城區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,710 萬
+23%
2026 年推估2,101 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-01-03 17F/22F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 38.8 萬/坪總 1,538 萬 2016-01-24 15F/22F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 26.3 萬/坪總 1,475 萬 2015-04-11 2F/22F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 37.6 萬/坪總 1,400 萬 2014-08-03 12F/22F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 35 萬/坪總 1,386 萬 2014-06-25 2F/22F 4房2廳2衛 · 37.21 坪 39 萬/坪總 1,450 萬 2014-04-30 13F/22F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 28 萬/坪總 1,570 萬 2013-06-17 17F/22F 4房2廳2衛 · 39.62 坪 36.6 萬/坪總 1,450 萬 2013-01-28 20F/22F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 30.8 萬/坪總 1,220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。