新北市新莊區中德路41號7F/18F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 43 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物12.13 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價880 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 45
中德路中位 46
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 4%比中德路中位 低 7%比新莊區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+36%
2026 年推估1,482 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 2F/18F 2房2廳1衛 · 31.42 坪 65.4 萬/坪總 1,590 萬 2022-12-17 6F/18F 0房0廳0衛 · 31.42 坪 40.6 萬/坪總 1,275 萬 2022-10-05 4F/18F 1房1廳1衛 · 31.42 坪 38.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-18 16F/18F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 57.4 萬/坪總 1,410 萬 2021-01-30 17F/18F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 53.8 萬/坪總 1,335 萬 2020-12-17 6F/18F 0房0廳0衛 · 31.42 坪 43.9 萬/坪總 1,118 萬 2020-11-15 11F/18F 0房0廳0衛 · 31.42 坪 44.9 萬/坪總 1,135 萬 2020-10-24 9F/18F 0房0廳0衛 · 31.42 坪 45 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。