新北市新莊區中正路300巷19號13F/14F
2017-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,815 萬 40 萬/坪 × 54.32 坪
權狀坪數54.32 坪
主建物28.01 坪
公設比22.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.32 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪54.32 坪
土地坐落 全安段 812 地號
價格拆解
成交總價1,815 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 43.8
中正路中位 35.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 9%比中正路中位 高 13%比新莊區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。