新北市蘆洲區正和街105號10F/12F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 38.6 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物23.73 坪
公設比25.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 九芎段 627 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.2
正和街中位 32.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 1%比正和街中位 高 20%比蘆洲區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+41%
2026 年推估2,370 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 42.6 萬/坪總 1,700 萬 2019-06-15 12F/12F 2房2廳2衛 · 40.18 坪 43.6 萬/坪總 1,750 萬 2018-03-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 41.4 萬/坪總 1,650 萬 2018-03-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 33.6 萬/坪總 1,340 萬 2018-01-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 38 萬/坪總 1,655 萬 2018-01-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 36.4 萬/坪總 1,450 萬 2017-12-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 38.8 萬/坪總 1,686 萬 2017-10-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 36.8 萬/坪總 1,606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。