新北市新莊區中智街3號13F/18F
2023-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,882 萬 34.3 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物32.55 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 30.52 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 副都心段一小段 352 地號
價格拆解
成交總價1,882 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 48.4
中智街中位 47.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 29%比中智街中位 低 27%比新莊區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,882 萬
+9%
2026 年推估2,055 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（92 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 3F/18F 4房2廳2衛 · 63.07 坪 55.2 萬/坪總 3,089 萬 2023-08-31 2F/18F 4房2廳2衛 · 63.07 坪 57.1 萬/坪總 3,188 萬 2021-04-28 6F/18F 4房2廳2衛 · 63.07 坪 48 萬/坪總 2,755 萬 2021-04-06 14F/18F 4房2廳2衛 · 63.07 坪 48.2 萬/坪總 2,738 萬 2021-03-16 16F/18F 4房2廳2衛 · 63.07 坪 48.7 萬/坪總 2,780 萬 2021-01-29 4F/18F 4房2廳2衛 · 63.07 坪 46.9 萬/坪總 2,655 萬 2020-11-30 17F/18F 4房2廳2衛 · 73.89 坪 49.4 萬/坪總 3,030 萬 2020-11-02 15F/18F 4房2廳2衛 · 63.07 坪 48.4 萬/坪總 2,731 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。