新北市板橋區莒光路159巷3號4F/8F
2017-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 33.4 萬/坪 × 50.94 坪
權狀坪數50.94 坪
主建物26.6 坪
公設比40.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.94 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪50.94 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 79-9 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
莒光路中位 46.3
板橋區 2017 年中位 39.7
比莒光路中位 低 28%比板橋區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友間特殊關係間之交易2.權利人共二位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。