新北市永和區福和路31號
2013-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 35.7 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物33.46 坪
公設比14%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 福和段 233 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 44.8
福和路中位 45.1
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 20%比福和路中位 低 21%比永和區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。