新北市深坑區北深路三段246之2號15F/16F
2019-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 25.2 萬/坪 × 75.29 坪
權狀坪數75.29 坪
主建物31.02 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 75.29 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 44.27 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪75.29 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 59 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.9
北深路三段中位 28.4
深坑區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 3%比北深路三段中位 低 11%比深坑區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+10%
2026 年推估2,086 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。依仲介公司提供之資料登錄
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。