新北市板橋區懷德街139巷20弄50號1F/7F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 62 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物14.45 坪
公設比9.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 47-3 地號
價格拆解
成交總價1,356 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
懷德街中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比懷德街中位 高 44%比板橋區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,356 萬
+13%
2026 年推估1,530 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。