新北市五股區中興路一段8號5F/9F
2017-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 24.2 萬/坪 × 117.68 坪
權狀坪數117.68 坪
主建物51.94 坪
公設比31.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 117.68 坪
└ 主建物 51.94 坪
└ 公設等 65.74 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪117.68 坪
土地坐落 中興段 124 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.6
中興路一段中位 29.1
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 2%比中興路一段中位 低 17%比五股區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-25 9F/9F 4房2廳0衛 · 171.28 坪 29.1 萬/坪總 4,975 萬 2017-04-24 9F/9F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2017-01-16 5F/9F 4房1廳0衛 · 41.31 坪 11.6 萬/坪總 480 萬 2016-12-13 7F/9F 0房0廳0衛 · 81.27 坪 31.6 萬/坪總 2,568 萬 2016-09-27 6F/9F 2房1廳0衛 · 160.22 坪 29.6 萬/坪總 4,748 萬 2016-09-27 6F/9F 0房0廳0衛 · 76.01 坪 29.6 萬/坪總 2,252 萬 2016-06-22 5F/9F 4房1廳0衛 · 41.31 坪 11.6 萬/坪總 480 萬 2015-12-02 6F/9F 0房0廳0衛 · 108.76 坪 22.9 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。