新北市新莊區中正路893巷106號11F/15F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 32 萬/坪 × 51.01 坪
權狀坪數51.01 坪
主建物27.73 坪
公設比28.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.01 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪51.01 坪
土地坐落 龍鳳段 784 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31.5
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比中正路中位 低 9%比新莊區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+39%
2026 年推估2,271 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 4F/15F 3房2廳1衛 · 42.5 坪 31.5 萬/坪總 1,340 萬 2020-12-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 33.9 萬/坪總 1,630 萬 2019-10-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 31.7 萬/坪總 1,615 萬 2015-09-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 31 萬/坪總 1,580 萬 2015-06-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 37.6 萬/坪總 1,920 萬 2014-11-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 29.2 萬/坪總 1,488 萬 2014-04-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 29.2 萬/坪總 1,490 萬 2013-04-03 3F/15F 4房1廳2衛 · 51.01 坪 26.1 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。