新北市泰山區明志路三段359號1F/8F
2020-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,708 萬 36.3 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物25.29 坪
公設比29.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 貴和段 1017 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
明志路三段中位 30.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比明志路三段中位 高 19%比泰山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,708 萬
+31%
2026 年推估2,245 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。