新北市三重區神農街501號3F/15F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 35.1 萬/坪 × 20.65 坪
權狀坪數20.65 坪
主建物12.56 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.65 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪20.65 坪
土地坐落 五谷王段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 40.1
神農街中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 12%比神農街中位 低 17%比三重區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+32%
2026 年推估960 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地售價495萬元整建物售價230萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 8F/15F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 40.1 萬/坪總 805 萬 2020-12-22 8F/15F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 40.1 萬/坪總 805 萬 2020-07-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.88 坪 32.6 萬/坪總 940 萬 2019-05-28 12F/15F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 37.2 萬/坪總 748 萬 2019-05-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.88 坪 32.6 萬/坪總 940 萬 2019-04-23 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.88 坪 31.7 萬/坪總 915 萬 2019-04-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.88 坪 32 萬/坪總 925 萬 2019-03-06 10F/15F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 37 萬/坪總 743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。