新北市板橋區莊敬路150之1號4F/16F
2024-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 254 萬 15.5 萬/坪 × 16.43 坪
權狀坪數16.43 坪
主建物11.19 坪
公設比21.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.43 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪16.43 坪
土地坐落 文化段 1141 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
莊敬路中位 58
板橋區 2024 年中位 58.2
比莊敬路中位 低 73%比板橋區 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交254 萬
+2%
2026 年推估260 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）203 萬
每月月付7,613 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方繳納.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。