新北市新店區順德街39號13F/13F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 63.8 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物17.02 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 斯馨段 112 地號
價格拆解
成交總價2,040 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 58.4
順德街中位 58.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 9%比順德街中位 高 10%比新店區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,040 萬
+10%
2026 年推估2,240 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：111.3.10讓渡交易總價新台幣2150萬元正.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 82.3 萬/坪總 2,570 萬 2021-10-13 12F/13F 2房1廳2衛 · 38.87 坪 62.5 萬/坪總 2,015 萬 2021-08-28 11F/13F 2房1廳2衛 · 38.87 坪 62.4 萬/坪總 2,012 萬 2021-07-11 10F/13F 2房1廳2衛 · 38.87 坪 59.5 萬/坪總 1,931 萬 2021-05-10 9F/13F 2房1廳2衛 · 38.87 坪 59.5 萬/坪總 1,920 萬 2021-02-21 8F/13F 2房1廳2衛 · 38.87 坪 58.4 萬/坪總 1,880 萬 2020-08-12 7F/13F 2房1廳2衛 · 38.87 坪 56.5 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-31 2F/13F 2房1廳2衛 · 38.87 坪 54 萬/坪總 1,765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。