新北市土城區莊園街168號21F/24F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 60.4 萬/坪 × 25.84 坪
權狀坪數25.84 坪
主建物12.16 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.84 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪25.84 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 58.2
莊園街中位 44.7
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 4%比莊園街中位 高 35%比土城區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,445 萬
-1%
2026 年推估1,436 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 24F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 67.7 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-15 2F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 61.2 萬/坪總 1,466 萬 2023-12-03 23F/24F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 62.6 萬/坪總 1,498 萬 2023-11-18 20F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 60.5 萬/坪總 1,456 萬 2023-11-18 22F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 60.9 萬/坪總 1,464 萬 2023-10-30 19F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 60.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-15 16F/24F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 59.2 萬/坪總 1,426 萬 2023-10-14 4F/24F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 58.8 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。