新北市中和區中正路825號19F/22F
2019-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 36.9 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物26.93 坪
公設比20.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 民樂段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 37.3
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比中正路中位 低 7%比中和區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,360 萬
+28%
2026 年推估1,739 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 9F/22F 2房2廳1衛 · 47.24 坪 51.8 萬/坪總 2,116 萬 2025-01-04 8F/22F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 53.5 萬/坪總 1,988 萬 2023-09-15 3F/22F 4房2廳2衛 · 36.78 坪 44.9 萬/坪總 1,650 萬 2023-03-06 21F/22F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 46.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-07-27 9F/22F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 37.3 萬/坪總 1,900 萬 2022-04-05 15F/22F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 42 萬/坪總 1,670 萬 2021-10-30 15F/22F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 43.5 萬/坪總 1,525 萬 2021-06-18 3F/22F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 33.4 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。