新北市土城區裕生路21巷17號8F/8F
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 41 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物16.43 坪
公設比22.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 樂利段 682 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 44.5
裕生路中位 38.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 8%比裕生路中位 高 8%比土城區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交966 萬
+40%
2026 年推估1,348 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。