新北市土城區延吉街383號4F/15F

2020-09-20 實價登錄成交明細

成交總價 2,238 萬 38.5 萬/坪 × 58.13 坪

權狀坪數58.13 坪

主建物27.35 坪

公設比30.3%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 58.13 坪

└ 主建物 27.35 坪

└ 公設等 30.78 坪

土地持分 9.1 坪

0 坪58.13 坪

土地坐落 清水段 256 地號

價格拆解

成交總價2,238 萬

扣車位後房價2,238 萬

單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪

本筆成交 38.5

本棟中位 38.5

延吉街中位 32.6

土城區 2020 年中位 39.9

比本棟中位高 0%比延吉街中位高 18%比土城區 2020 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,238 萬

+30%

2026 年推估2,902 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）448 萬

貸款（8 成）1,790 萬

每月月付67,076 元

30 年總利息624 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2020-06-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.64 坪 38.5 萬/坪總 2,080 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。