新北市三重區大同南路161巷1號4F/4F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 36.1 萬/坪 × 19.12 坪
權狀坪數19.12 坪
主建物16.8 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 19.12 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪19.12 坪
土地坐落 大安段 880 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
大同南路中位 44.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比大同南路中位 低 19%比三重區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+26%
2026 年推估871 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。