新北市泰山區全興路218之8號3F/13F
2018-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 27.9 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物16.19 坪
公設比39.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 同興段 133 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價730 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 32.4
全興路中位 35.2
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 14%比全興路中位 低 21%比泰山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+44%
2026 年推估1,268 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。