新北市板橋區中山路二段50之6號9F/13F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 47.8 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物14.73 坪
公設比27.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 中山段 8 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 54.5
中山路二段中位 41.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 12%比中山路二段中位 高 16%比板橋區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+27%
2026 年推估1,654 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。