新北市土城區明德路一段93巷7號7F/23F
2015-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,292 萬 38.7 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物16.94 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 廷寮段 512 地號
價格拆解
成交總價1,292 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,127 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 41.5
明德路一段中位 39.5
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 7%比明德路一段中位 低 2%比土城區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。