新北市中和區國光街2巷7號10F/12F
2016-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 38 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物24.82 坪
公設比35.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪48.91 坪
土地坐落 莒光段 584 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 41.5
國光街中位 39
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 8%比國光街中位 低 3%比中和區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。