新北市板橋區南雅西路二段2之2號8F/12F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,181 萬 33.6 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物26.93 坪
公設比13.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 府中段 1883 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,181 萬
扣車位後房價1,181 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 31
南雅西路二段中位 38.3
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 8%比南雅西路二段中位 低 12%比板橋區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,181 萬
+14%
2026 年推估1,348 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）945 萬
每月月付35,396 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。