新北市板橋區南雅西路二段98之5號6F/7F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 37.5 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物43.91 坪
公設比20.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 43.91 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪61.35 坪
土地坐落 光華段 1256 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
南雅西路二段中位 38.3
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比南雅西路二段中位 低 2%比板橋區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+29%
2026 年推估2,959 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。