新北市泰山區黎明路5號3F/5F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 23.2 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物23.88 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 黎明段 1343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 19.2
黎明路中位 19.4
泰山區 2022 年中位 47.2
比本棟中位 高 21%比黎明路中位 高 20%比泰山區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
-3%
2026 年推估608 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。