新北市泰山區明志路二段212之2號11F/14F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 26.3 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物8.54 坪
公設比27%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪23 坪
土地坐落 同榮段 808 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 32.5
明志路二段中位 29.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 19%比明志路二段中位 低 12%比泰山區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+31%
2026 年推估791 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 12F/14F 0房1廳1衛 · 13.79 坪 49.9 萬/坪總 688 萬 2019-05-16 3F/14F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 20.8 萬/坪總 260 萬 2017-09-04 3F/14F 1房1廳1衛 · 25.07 坪 31.4 萬/坪總 523 萬 2017-06-26 6F/14F 1房1廳1衛 · 25.07 坪 32.1 萬/坪總 532 萬 2017-06-16 10F/14F 1房1廳1衛 · 25.07 坪 32.9 萬/坪總 553 萬 2017-04-12 8F/14F 1房1廳1衛 · 13.79 坪 31.4 萬/坪總 433 萬 2017-03-31 13F/14F 1房1廳1衛 · 13.79 坪 32.5 萬/坪總 448 萬 2017-03-07 5F/14F 1房1廳1衛 · 25.07 坪 33.9 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。