新北市五股區水碓三路118號2F/4F
2014-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 21.1 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物21.57 坪
公設比33.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 石德段 18-1 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
水碓三路中位 27.5
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比水碓三路中位 低 23%比五股區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。