新北市土城區延壽路75巷12號
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 31.2 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物32.86 坪
公設比18.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 安和段 528 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
延壽路中位 31
土城區 2024 年中位 54.2
比本棟中位 高 0%比延壽路中位 高 1%比土城區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,488 萬
-5%
2026 年推估1,416 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。