新北市三重區龍門路274巷1號2F/7F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 47.8 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物20.8 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 龍濱段 396 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 58.1
龍門路中位 47.5
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 低 18%比龍門路中位 高 1%比三重區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,720 萬
+3%
2026 年推估1,775 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。