新北市中和區中山路三段118之26號5F/10F
2020-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 35.1 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物21.39 坪
公設比17.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 民富段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 38.1
中山路三段中位 40.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 8%比中山路三段中位 低 14%比中和區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+25%
2026 年推估1,355 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為二親等買賣，契約總價1088萬元:第1期款2.6萬元，第2期款0元，第3期款賣方免除215萬元，第4期款870.4萬元。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-09-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 49.7 萬/坪總 1,540 萬 2022-11-12 7F/10F 4房2廳2衛 · 30.96 坪 42 萬/坪總 1,300 萬 2017-05-08 5F/10F 5房2廳2衛 · 30.96 坪 35 萬/坪總 1,085 萬 2016-06-04 7F/10F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 35.5 萬/坪總 1,100 萬 2013-11-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 38.1 萬/坪總 1,180 萬 2013-07-29 5F/10F 3房2廳1衛 · 30.96 坪 30.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。