新北市三峽區二鬮路136巷93號4F/9F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.9 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物22.09 坪
公設比19.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 14
二鬮路中位 14
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 28%比二鬮路中位 高 28%比三峽區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+21%
2026 年推估675 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。