新北市八里區龍米路一段238號20F/21F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.9 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物24.84 坪
公設比21%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 龍米段 2432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.4
龍米路一段中位 26.3
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比龍米路一段中位 低 17%比八里區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+42%
2026 年推估1,107 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。