新北市五股區成泰路一段7巷15弄5號14F/16F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 25.4 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物20.97 坪
公設比10.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 登林段 1346 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
成泰路一段中位 24.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比成泰路一段中位 高 5%比五股區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+34%
2026 年推估909 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。