新北市板橋區漢生西路87號
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 104.5 萬/坪 × 11.35 坪
權狀坪數11.35 坪
主建物11.35 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 11.35 坪
└ 主建物 11.35 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪11.35 坪
土地坐落 公館段 1960 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.5 萬/坪
本筆成交 104.5
本棟中位 86.3
漢生西路中位 63.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 21%比漢生西路中位 高 64%比板橋區 2023 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,186 萬
+8%
2026 年推估1,278 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。