新北市五股區成洲六路19號15F/15F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,447 萬 44.9 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物15.98 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 成州段 17 地號
價格拆解
成交總價1,447 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價1,172 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.7
成洲六路中位 47.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比成洲六路中位 低 5%比五股區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,447 萬
+7%
2026 年推估1,554 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,126 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。