新北市新店區安忠路56巷16號2F/14F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 31.2 萬/坪 × 61.3 坪
權狀坪數61.3 坪
主建物35.31 坪
公設比15.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.3 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪61.3 坪
土地坐落 安德段 799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,910 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
安忠路中位 31
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比安忠路中位 高 1%比新店區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,910 萬
+3%
2026 年推估1,962 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。