新北市蘆洲區永安南路二段62號
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 47.3 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物15.97 坪
公設比25.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 光華段 1424 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 43.8
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 8%比永安南路二段中位 高 51%比蘆洲區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,186 萬
+38%
2026 年推估1,642 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。