新北市新莊區中平路110巷19號12F/18F

2019-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,100 萬 23.4 萬/坪 × 46.99 坪

權狀坪數46.99 坪

主建物32.89 坪

公設比24.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 46.99 坪

└ 主建物 32.89 坪

└ 公設等 14.1 坪

土地持分 8.54 坪

0 坪46.99 坪

土地坐落 中泰段 51 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪

本筆成交 23.4

本棟中位 38

中平路中位 40.3

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位低 38%比中平路中位低 42%比新莊區 2019 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,100 萬

+37%

2026 年推估1,505 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2024-12-27 5F/18F 4房2廳2衛 · 47.32 坪 40.4 萬/坪總 1,910 萬 2023-11-18 3F/18F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 39.7 萬/坪總 1,880 萬 2023-10-26 6F/18F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 38 萬/坪總 1,998 萬 2022-10-30 5F/18F 4房2廳2衛 · 47.32 坪 35.3 萬/坪總 1,670 萬 2013-03-22 14F/18F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 24.3 萬/坪總 1,400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中平路377巷1之13號 40.1 萬/坪中平路119巷10號 59.2 萬/坪中平路152巷21號 40.7 萬/坪中平路377巷17弄64號 40.2 萬/坪中平路270巷10弄19號 32.7 萬/坪中平路270巷17號 35.3 萬/坪中平路301號 42.7 萬/坪中平路377巷17弄52號 45.9 萬/坪中平路288號 37.3 萬/坪中平路377巷17弄72號 36.4 萬/坪中平路270巷10弄1號 37.1 萬/坪中平路270巷7弄2號 33.4 萬/坪中平路266號 35.4 萬/坪中平路270巷2號 38.6 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。