新北市中和區宜安路168巷21號4F/15F
2014-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,254 萬 48.6 萬/坪 × 69.36 坪
權狀坪數69.36 坪
主建物35.3 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.36 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 34.06 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪69.36 坪
土地坐落 公園段 630-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,254 萬
其中車位−395 萬
扣車位後房價2,859 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 51.5
宜安路中位 52.1
中和區 2014 年中位 40.8
比本棟中位 低 6%比宜安路中位 低 7%比中和區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,287 萬
每月月付85,688 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（395 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 64.72 坪 54.3 萬/坪總 3,460 萬 2016-08-28 8F/15F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 55.3 萬/坪總 3,500 萬 2015-11-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 64.72 坪 40.6 萬/坪總 2,655 萬 2015-11-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.72 坪 45 萬/坪總 2,880 萬 2015-06-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 51.5 萬/坪總 3,280 萬 2015-06-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 50.9 萬/坪總 3,230 萬 2015-05-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 64.72 坪 51 萬/坪總 3,265 萬 2015-05-13 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.72 坪 51.5 萬/坪總 3,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。