新北市五股區芳洲五路70號11F/15F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 27 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物23.01 坪
公設比40.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 芳洲段 168 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.2
芳洲五路中位 29.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 1%比芳洲五路中位 低 8%比五股區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+45%
2026 年推估1,771 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 40.4 萬/坪總 1,820 萬 2022-09-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 35.4 萬/坪總 1,598 萬 2021-09-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 29.3 萬/坪總 1,325 萬 2021-06-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 28.8 萬/坪總 1,300 萬 2017-09-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 29.2 萬/坪總 1,650 萬 2017-07-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 45.2 坪 24.1 萬/坪總 1,088 萬 2016-08-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 23.1 萬/坪總 1,046 萬 2014-10-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 29.4 萬/坪總 1,328 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。